De Hybride Hypotheek
Het principe van de hybride hypotheek:
Je lost tijdens de looptijd niets af. De schuld wordt afgelost door vermogen uit een spaar en/ of beleggingsverzekering.
Redenen om voor deze vorm te kiezen:
- Je wilt combineren tussen sparen en beleggen.
- Je wilt niet tussentijds aflossen.
- Je wilt dat jouw fiscaal voordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
- Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
- Je wilt een combinatie van sparen en beleggen.
- Je wilt kunnen wisselen tussen sparen en beleggen.
- Je wilt lagere maandlasten dan bij een spaarhypotheek.
- Je wilt een overlijdensrisicoverzekering.
- Je hebt momenteel al een kapitaalverzekering die je wilt behouden.
De voordelen:
- Je hebt meer fiscaal voordeel dan bij de lineaire en annuiteitenhypotheek omdat je niet aflost.
- De vermogensopbouw en overlijdensdekking zijn gecombineerd op een verzekering; daardoor is de dekking tussentijds altijd op maat.
- Je hebt de mogelijkheid meer rendement te behalen dan bij leven- en de spaarhypotheek.
- Je kunt kiezen voor een hypotheekrentefonds met gegarandeerd rendement gelijk aan de hypotheekrente.
- De garantie van het hypotheekrentefonds is meestal hoger dan de normale beleggingsfondsen met garantie.
- De overlijdensdekking is tussentijds eenvoudiger aan te passen dan bij de spaar- en beleggingsrekeninghypotheek.
- Je hebt de mogelijkheid om met de beleggingsverzekering belastingvrij vermogen op te bouwen in box 1.
- Extra fiscaal voordeel is mogelijk bij polissen van voor 14 september 1999.
De nadelen:
- Het eindkapitaal is meestal niet gegarandeerd.
- Je kunt niet onbeperkt en zonder kosten wisselen tussen sparen en beleggen.
- Door inhouding van de kosten is de eerste jaren meestal beperkte vermogensopbouw.
- De kostenstructuur is meestal ondoorzichtig en daardoor zijn de producten moeilijk te vergelijken met elkaar.
- Hogere kosten van de vermogenopsbouw dan bij de beleggingsrekeninghypotheek; hierdoor kan het rendement lager uitvallen.
