De Aflossingsvrije Hypotheek

Het principe van de aflossingsvrije hypotheek:

Je lost tijdens de looptijd van de hypotheek niks af maar betaalt alleen rente. De hypotheekschuld wordt achteraf ingelost door buiten de hypotheek opgebouwd vermogen.

Redenen om voor deze vorm te kiezen:

• Je wilt zo laag mogelijk maandlasten gedurende de looptijd.
• Je wilt tussentijds niet aflossen.
• Je wilt geen vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
• Je vindt het geen probleem dat jouw schuld niet afneemt.
• Je vindt flexibiliteit belangrijk.
• Je hebt een bedrag aan eigen geld beschikbaar.
• Je wilt een niet te hoge hypotheek.
• Je wilt (een deel van) jouw eigen geld in je woning investeren.
• Je wilt geen verplichte overlijdensrisicoverzekering.

De voordelen:

• Je hebt lage lasten.
• Je betaalt alleen rente.
• Je hebt veel vrijheid voor aflossingen, vermogensopbouw en verzekeringensdekkingen.
• Je hebt geen verplichte tussentijdse aflossingen.
• Je hebt geen verplichte vermogensopbouw.
• Je hebt geen verplichte overlijdensdekking.
• Jouw fiscaal voordeel daalt niet gedurende de looptijd zoals bij de lineaire en annuiteiten hypotheek.
• De hoogte van uw hypotheekbedrag is verantwoord aangezien je meestal maximaal 75% van de executiewaarde van jouw woning aflossingsvrij mag lenen.
• Offertes van deze hypotheekvorm zijn eenvoudiger te vergelijken dan de hypotheken met vermogensopbouw.
• Het biedt de mogelijkheid om je maandlasten te verlagen door jouw hypotheekvorm met vermogensopbouw te combineren met een aflossingsvrij deel.

De nadelen:

• Je bouwt geen vermogen op als u niets aflost.
• Jouw netto maandlasten kunnen in de toekomst stijgen doordat de hypotheek maximaal 30 jaar aftrekbaar is.
• Nadat je 65 jaar bent geworden bestaat de kans dat jouw netto maandlasten hoger worden doordat je minder fiscaal voordeel hebt.
• Eigen geld is nodig aangezien je bij de meeste geldverstrekkers maximaal tot 75% a 90 % van de executiewaarde van jouw woning aflossingsvrij kunt lenen.